社区所有权费用和所有者服务质量的高度一直吸引着居民的很多关注。自去年以来，该消息已在重庆，青岛，山东，武汉，湖北，Yinchuan，Ningxia和其他已删除财产费用的领域中报道。这些城市的一些社区减少了各种范围的费用。一些城市为空置房屋的所有权费用折扣。哪些因素驱动了费用减少的浪潮？维修费用后，可以维持服务吗？减少减少项目集中在第二和第三级城市。 “我们社区中的过去所有权费用约为每平方米3元，最近降至2.5元。除了我们，赫尔迪（Heardi）在武汉（Wuhan）中还有许多社区减少了他们的财产费。”居住在武汉（Hubei）的李·扬山（Li Yunshan）说，在惠汉（Wuhan），他说，在减少费用后，他可以节省一个月。根据不完整的统计数据，自从圣年，世界上有40多家社区的公司参与。例如。元/平方米/月至1.6元/平方米/月；武汉·兰希（Wuhan Langshi）里程，占有的费用已从前2.5元/平方米/月份降低到1.1元/平方米/月/月，最多减少了56％。在江苏的江苏，huayu Xinyuan社区租赁公司已发布在去年年底之前发布的公告，宣布它将从今年的1.8元/平方米/月/月/月份从最初的1.8元/平方米/月份减少所有权费用。在Nanchang的江西，西部火车站的Ruidu社区拥有的公司宣布，从今年1月1日起，社区所有者的费用将从最初的2.8元/平方米/月份减少到2元/平方米/月/月/月，服务停车场将从80 Yuan/Moon/Moon/Moon/Moon/Moon/Moon/Moon/Moon/Moon/Moon/Moon/Moons中进行维修。在重庆社区中，所有者费用从1.8元/平方米/月减少到1。3元/平方计/月。以100平方米的住房为例，在修理所有者后，每年拥有600元人民币支出的人将节省。根据中国指数学院的数据，2024年12月，全国20个主要城市所有者的平均价格为2.72元/平方米/月。在同一年中，在六个城市中的物业服务指数在内的服务指数在内，包括武汉，南昌，江西，青岛，青岛，山东，山东，南京，江苏和长胡”和长胡尔斯跌倒了，武汉和诺兰昌除此以外，除了0.72％和0.72％的企业范围内，还启动了一般社区的投入，并获得了一般性的一般性供应。社区中的房屋。例如，Qingdao，Lanzhou，Gansu和其他地方澄清说，将发现MGA所有者的费用，用于空置6个月以上的房屋。根据“兰州在房地产建设和开发方面的新区域衡量”连续6个月以上无法进入的房屋必须申请写作。在Arian服务提供商-Gian的注册和确认后，应将所有者收取50％的收费标准。江苏荣岛还发出了通知，很明显，在珍隆市普通居住权的空缺期间，公共服务的早期公共服务费可以减少30％。 "Since 2024, property fees reduction projects have been mainly concentrated in some domestic second-tier cities Cities and third-tier cities, including Wuhan, Chongqing, Qingdao, Nanchang, CHEngdu, Sichuan, Yinchuan, and Xuzhou, Jiangsu. "Huang Yu, Executive Vice President of the China Index Academy, has introduced cities that have released policies on the price自去年以来的费用限制政策，总体否认拥有费的集中在10％至40％之间，并且各个城市和项目的费用减少使ed。一方面，在房地产市场的供求结构发生重大变化的背景下，某些城市的住房和租金价格得到了重大调整。考虑到处理住房的成本，业主对拥有财产的敏感性已大大提高。 Arian管理行业已经加强了，一些公司积极提出降价，以提高财产收集率和项目的成功率。如今，所有者管理行业具有激烈的竞争力。适度的价格调整不仅是展示关注客户并维护客户的企业，而且还可以为企业提供更多的机会来激烈的市场竞争。 “一些城市政府是城市城市和停车场的居民停车付款以及停车费。该地区必须针对政府指导价格实施。管理，财产服务费，除政府指南法力法外饮食管理受到市场控制的价格。这是专门用于“阶段前费用”。服务服务中的前提受到政府指南价格的约束，目的是提高该费用的上限并规范不合理的服务费用。 “在拥有所有权所有权的最初政策指南的城市中，武汉和青岛等大多数城市都具有相对科学的政策。首先，它允许实施拥有浮动管理机制的拥有费，这是符合市场法规法律的。”中位所有权费用为1.8元/平方米/月，平均值为1.99元/平方/月/月，本地指南的最高价格为3.84 yuan/Sartermete，高于中位数和平均所有者费用，并且该政策是合理的。从更大的角度来看，修复财产费用也可以在一定程度上促进二手交易。上海Yiju房地产研究所副总裁Yan Yuejin：降低了财产费用后，社区中二手房屋的吸引力将得到改善，从而促进二手房屋的积极流通。改善服务的竞争是关键。在采访中，一些所有者说，他们对财产和所有权服务的调整有很多期望。 “我们社区的所有者是每月每平方米3.3元，这相对较高。”居住在河南郑州的郑说，对于他来说，一些社区所有权服务有些“分散”。他更加关注公共服务，例如清洁走廊，维护绿化和维护设施。因为社区服务应与单方面通知的人安排。此外，拥有费用的制定也应基于更透明的会计会计，尤其是在没有管理管理委员会的社区中。从公司的角度来看，降低成本将带来运营压力。 “现在，许多拥有财产的公司都表示将无法结束。如果他们仅强调财产费的衰落，公司可能会面临更大的财务压力，这将影响管理管理的质量。从长远来看，它可以加强所有者与所有权之间的冲突。” Yan Yuejin相信在对财产费用的同时，该领域的开发可能会涉及该领域的开发，该领域的发展范围是一项开发的领域。记者注意到，一些社区正在试图在服务中获得服务。 Xinyuan社区属性江苏的Y公司在宣布价格调整时说，它在续签后投资了100万元人民币，特别是为了纠正社区服务质量和改善质量。业主共享社区拥有的和公共收入费用。社区收入的10％用于支付所有者公司的薪水，其余的用于社区服务。 “目前，业主对物业服务有效性的要求不断上升，无法维护服务行业服务行业的传统广泛模型。根据政策法规，例如财产价格限制和空置房屋的财产费用，应优化房地产公司，并调整其方法，以调整其方法的方法。s他们的接班人，以提高竞争服务和长期运营能力。 “黄金认为，房地产公司应增加对员工培训，技术申请，设施升级等的投资。人们。当地方政府引入相关的房地产指导的相关房地产价格政策时，考虑到许多请求，他们必须加强对市场生物的研究。” Huang Yu说。记者Lia Ruiling（实习生李·伊兰（Li Yiran）参加了面试）演讲